西安华侨城·天鹅堡_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、住宅 项目特色 地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘

　　建筑类别 板楼 板塔结合 小高层 高层 装修状况 毛坯

　　环线位置 二至三环 所属商圈 曲江新区

　　容 积 率 4.00 绿 化 率 40%

　　开盘时间 预计2014年6月底开盘 交房时间 预计2014年10月底交房

　　物 业 费 1.50元/平方米·月 物业公司 开发商自持

　　开 发 商 西安曲江华侨城投资发展有限公司

　　预售许可证 市房预售字第2013251号

　　售楼地址 曲江新区翠华路与雁展路交汇处

　　物业地址 曲江翠华路与雁展路交汇处

　　交通状况 公交线路：722路、407路射击场站，沿雁展路向西100米即到;212路、504路、526路、游9路

　　华侨城·天鹅堡房价 均价13000元/平方米

　　项目配套

　　中小学：陕师大附中、曲江中学，师大附小、大雁塔小学、雁塔区瓦胡同小学;

　　商超：大唐不夜城、新乐汇、卜蜂莲花、麦德龙、华润万家、秋林商场;

　　医院：交大医学院、同济医院、正和医院;

　　银行：中国银行、商业银行、建设银行、招商银行、工商银行、兴业银行、交通银行;

　　公园：大雁塔、大唐芙蓉园、寒窑、曲江池遗址公园、植物园;

　　酒店：西安威斯汀酒店、芳林苑酒店、曲江宾馆、曲江惠宾苑、唐华宾馆。

　　小区内部配套：星级会所、社区配套商业。

　　交通状况

　　公交线路：722路、407路射击场站，沿雁展路向西100米即到;212路、504路、526路、游9路瓦胡同站;地铁线路：地铁2号线会展中心站，沿雁展路向东200米即到。

　　建材装修

　　供水：市政;

　　供电：市政。

　　楼层状况

　　项目分为五期开发，现阶段预售为一期的1#，包括(30+2)层板塔结合的高层以及(16+2)层纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。楼体中1、2层为底商，3层以上均为住宅。

　　项目共14栋，由4栋小高层和10栋高层组成，户型大部分为一梯两户和两梯四户，总户数2254户。其中一期面积区间约90-167㎡ 主要户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫。

　　车位信息

　　停车位:3686个。

　　项目简介

　　华侨城·天鹅堡项目位于曲江一期核心地带--大雁塔中轴线上，东侧临曲江宾馆。交通路网四通八达，紧邻地铁2号线及4号线。步行10分钟可达大雁塔、芙蓉园、曲江池遗址公园;紧邻陕师大，另有长安大学、邮电学院、音乐学院等高校环嗣周边。项目占地约171亩，总建面约61.6万平米，项目内建筑类型包括沿街商业及高层住宅、LOFT住宅。商业沿雁展路及翠华南路布局，高层住宅呈灵活的围合式布局。并且社区采用人车分流恰好的分割空间，形成动静分区的良好模式。

　　华侨城·天鹅堡项目分为五期开发，现阶段预售为一期的1#，包括(30+2)层板塔结合的高层以及(16+2)层纯板的小高层，户型从约90-167㎡的二房、三房、四房。楼体中1、2层为底商，3层以上均为住宅。

　　华侨城·天鹅堡建筑风格为精致的Artdeco风格，建筑立面简洁大方，强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔。建筑高度分别为6层、11层、16层、20层、21层、29层、30层、33层、36层、39层、46层、49层，社区空间错落有致,再加上罕见百米楼间距，不但给业主争取最大的视野及采光面，更为业主带来私密性与安全感。

　　华侨城·天鹅堡开发商华侨城生于深圳，至今发展已有26年，已经是深圳的一张名片和人文生态高地，并以深圳第一居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，如今已经成为深圳乃至全国高端住宅的标榜。

　　华侨城·天鹅堡作为华侨城在西安的第一个高层住宅项目，秉承华侨城地产的居住理念，将成为西安曲江片区高端豪宅项目的标杆。

　　相关信息

　　占地面积:114421平方米

　　建筑面积:641943平方米

　　开工时间:2012-02-10

　　竣工时间:2014-10-01

　　物业管理附加信息:高层住宅：1.5元/平方米·月

　　开发商:西安曲江华侨城投资发展有限公司

　　投资商:西安曲江华侨城投资发展有限公司

　　物业管理公司:开发商自持

　　按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行,北京银行,中信银行,上海浦东发展银行

　　工程进度:主体已封顶(2014-06-17)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数2254户 当期户数540户

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