西安买房注意事项

买房注意事项不外乎两个目的：或举家居住，或增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，只要想买房置业的，必须要注意以下九大因素：

　　买房注意事项----产权

　　对于产权购房者首先要弄清楚所购的房屋的产权最终归属谁，因为产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时一定要谨慎对待，最好不要涉足里面。

　　买房注意事项----质量

　　不少买房者由于工作繁忙或者偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不太一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉和对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

　　买房注意事项----设计

　　现在有许多因为设计欠佳而空置的商品房比例很大，对住房的设计，购买者主要需要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的布置格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。再对用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的价值

　　买房注意事项----合同

　　合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。还有物业公司也要注意，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。

　　结语：小编温馨提示：在了解物业的时候，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上几大因素缺一不可。