西安购买二手房流程

买房都存在着风险，在整体方面来说都只能把这个风险降小，二手房是现今朋友选择的买房的一个渠道，要做到规避风险就要清楚了解购买二手房流程，那购买二手房流程具体的是怎么样的呢?下面小编就来为大家分析讲解!

　　购买二手房含义

　　二手房是有一定的年限的，二手房房价也要比新的房屋价格低一些，通过买卖双方达成协议签订合同后生效并要办理过户登记。现在的房价高涨，买卖二手房成为我们的一个方法，不过在购买时注意的事项还是有许多，办理流程也比较麻烦，下面来看看具体的分析吧!

　　购买二手房流程

　　1.购房资格审核：买房与卖方都是有要求的，不能是谁都可以买的。提交相关证明材料，证明自己身家清白，并具有购买的能力!

　　2.签订合同：当双方都达到要求，便可以自行商榷买卖二手房，当然在购买之前要估计房屋自身的价值，签订房屋合同时要把出现的问题都列举在上面，并要保证合同的法律性。

　　3.相关税率审核：买房需要交一定的税，最为主要的便是契税，当把这些税都交清楚了才能办理其他的转户证明，也才能确定自己购得中意的房屋。

　　4.房产证转让办理：当上面的手续都办完之后，最后就要办理房产证了，在房屋发证大厅办理房屋所有权证，用户名更换，那所需要交的税与管理费等都要更名，完成之后才能算得上是成功购买。

　　购买二手房注意事项

　　购买二手房存在着许多误区，总体来说购买二手房流程是比较简单，只有仅仅的四步，可是现实生活中购房那有那么简单呢?

　　1.购房二手房时要确定房主真实身份，我们必须要了解清楚业主证件的真实性，特别是在没有第三方担保的情况下，购房的朋友需要谨慎!

　　2.房屋易主要把责任明确分工，必要时签订相关合同，如果没有具体的标示会使得合同的合法性降低，也很难得到保证，最后都令大家不愉快。

　　3.时间清晰，与业主约见的日子，签订合同的日子，这些可都要有详细的记录，万一出现问题也可方便解决!

　　总结：购房是人生中的大事，一套好的房子对我们的影响深远，虽然新房价格较高，那降低要求买一套二手房也是不错的。以上就是小编为大家介绍的购买二手房流程，如果你还有什么不清楚的也可以查阅相关资料，多多了解总是没有错的!