西安怎样办理继承房产过户手续

根据我国属地法律规定，在家族中如果长者要将自己的财产让后代人继承，那么继承者必须按照相关规定办理继承房产过户手续，缴纳继承房产过户费用才可，那么继承房产过户费用都有哪些，继承房产过户手续又该如何办理呢，下面就和小编一起来看看吧!

继承房产过户费用有哪些

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价百分之二进行收取。

2、房地产价值评估费用：按照房地产价格的高低不同采用差额定律累进的方式计算。

3、房产继承过户税费：由房屋评估价的百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税所组成。

4、房产继承过户契税：如果是法定继承人继承房产，则免契税，而非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳百分之一点五的契税。

如何办理继承房产过户手续一：材料提交

办理继承房产过户手续需向相关部门提供被继承人的身份资料和死亡证明材料，其中包括有：身份证、户口本、被继承人的死亡证明原件和婚姻状况证明，合法继承人的身份证原件、户口原件、与被继承人的亲属关系证明，被继承人所遗留的房产证原件。

如何办理继承房产过户手续二：提交申请免税所需材料

申请免税需要提交的材料包括：被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件，亲属关系证明或者亲属关系公证书，房产证复印件，房屋继承公证书等材料。

如何办理继承房产过户手续三：办理变更登记所需材料

到房管局变更变更登记需要提交的材料包括有：被继承人的身份证、户口本、结婚者，房屋继承公证书，房产证原件，免税凭证等材料，然后进行变更登记即可。