西安贷款买房需要什么手续

贷款买房需要什么手续

在房价一路高歌猛涨的前提下，买房子一次性付款的人屈指可数，大多数人还是会选择银行按揭贷款，那么按揭贷款买房需要什么手续呢?

1、按揭贷款需要提供的资料

(1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

(2)购房协议书正本。

(3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

(4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

(5)开发商的收款帐号1份。

2、借款人所需条件

(1)年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

(2)具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

(3)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

(4)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

3、按揭贷款的手续程序

(1)到银行了解相关情况。并带齐以上的相关资料,申请个人住房贷款。

(2)接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

(3)办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

(4)银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。